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Casa en venta en H DE LA Quintana 80 BIS, Distrito Sur
Casa en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen H DE LA Quintana 80 BIS, Distrito Sur

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
319 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Sur

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 21% mas que lo normal entre los 23 casas de 4 habitaciones en venta en Distrito Sur publicados a menos de 10 cuadras de H DE LA Quintana 80 BIS.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 937lo normal · 771582901

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • 74 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 242.813
Tamaño normal
241 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 548
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Distrito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa en 3 plantas en el corazon de Zona Sur. Ingreso principal a living comedor amplio, cocina comedor amplia con grandes espacios de guardado y barra de madera, un baño toilette. Cochera pasante cubierta para 2/3 autos. Salida a excelente y amplio patio jardin con pileta y un quincho muy grande con un baño completo. En la primera planta alta nos encontramos con 4 dormitorios (el principal en suite con vestidor amplio) un baño completo con bañera. En el segundo piso un playroom o sala de juego o de estar muy grande circular con un baño completo. El estado de la casa es impecable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.963 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 22.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de H DE LA Quintana 80 BIS

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardo O'Higgins) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Alfa5 min · 325 m
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho12 min · 773 m
Educacion · 19 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1284 SARGENTO MAYOR MANUEL ESCALADA · adultos · publica2 min · 110 m
ESCUELA NRO 526 PROVINCIA DE CORDOBA · inicial/primaria · publica2 min · 110 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 22 GENERAL LAS HERAS · adultos · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Bernardo O'Higgins3 min · 214 m
Plaza Costarelli5 min · 290 m
Brazo seco del Arroyo Saladillo5 min · 334 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado8 min · 499 m
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado8 min · 522 m
CENTRO DE SALUD RUBEN NARANJO (EX LAS HERAS) · centro de salud · publico13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Sur

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Distrito Sur esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 48,1% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Distrito Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

H DE LA Quintana 80 BIS, Distrito Sur, Rosario, Santa Fe

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