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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 49.500
= $ 76 M
Cuota UVA desde $ 431.908/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Centro

Casa en Venta

Suipacha 2995 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 49.500 (comparada contra 781 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,2% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 16/07/2026 (de USD 45.000 a USD 49.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
781
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
142 m²
Comparar con 781 propiedades similares
en Centro

Descripcion

IDEAL PARA INVERSORES VENTA CASA PLANTA ALTA Y PLANTA BAJA EN FORMA CONJUNTA. Casa Planta Baja : Living comedor, 2 dormitorios, 1 baño, cocina-comedor diarios grande. Garage. Casa Planta Alta : living comedor , 2 dormitorios ( 1 grande a la calle y otro mas chico con ventilación atrás),1 baño , cocina amplia. Patio pequeño. En cuanto al servio de Luz y Gas es independiente en cada planta. Actualmente ambas casas están en alquiler

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.353
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.727.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 49.500USD 45.00009 de jun de 202616 de jul de 2026
  1. 16 de jul de 2026USD 45.000 → USD 49.500+10.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
778
Esta propiedad
USD 49.500

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 778 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Suipacha 2995, Centro, Rosario, Santa Fe

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