Casa en venta en Barrio Granadero Baigorria
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Barrio Granadero Baigorria

Casa en venta en Granadero Baigorria

Ciudadela 200 · Barrio Granadero Baigorria, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Granadero Baigorria, 2 dormitorios, 120 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa casa en venta en Granadero Baigorria Hermosa propiedad Ubicada en el limite de Rosario y Granadero Baigorria, cercana al puente Rosario Victoria, a la circunvalación y en un hermoso y tranquilo Barrio. El inmueble se encuentra en excelente estado, cuenta con un importante frente, cochera para un auto (con posibilidad de sumar espacio para otro vehículo , gran jardín parquizado, importante piscina con equipamiento completo, hermosa galería cubierta de vegetación que brinda un agradable y fresco espacio de estar al aire libre, parrillero con bacha exterior de asistencia, cuarto de guardado exterior para artículos de jardinería y piscina. En su interior cuenta con living, cocina comedor, dos dormitorios, dos baños , uno de ellos en suite y el otro con antebaño. El inmueble posee claras posibilidades de ampliación sin verse significativamente afectado su espacio libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.914.469/mes

Necesitas ingresos por $ 7.657.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Micro Go12 min · 749 m
Quilici12 min · 771 m
Autoservicio Martina13 min · 838 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1507 RETOÑO DE SOL · inicial/primaria · privada12 min · 793 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Alberto J. Paz6 min · 367 m
Parque Eva Peron7 min · 464 m
Plaza Soldado Sergio Raul Desza10 min · 640 m
Salud · 4 en la zona
GERIATRICO SAN ANTONIO · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico13 min · 814 m
CENTRO DE SALUD N° 7 12 DE OCTUBRE · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudadela 200, Barrio Granadero Baigorria, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp