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Casa en venta en Alberdi
Casa en venta
USD 240.000
= $ 370,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Alberdi

Mariano Perdriel 300 · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alberdi, USD 240.000 (comparada contra 732 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
732
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 899
Mediana m²
153 m²
Comparar con 732 propiedades similares
en Alberdi

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.190/mes

Necesitas ingresos por $ 8.416.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 805.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar7 min · 439 m
El Principe11 min · 683 m
Educacion · 21 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8051 SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada6 min · 379 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1030 SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada6 min · 379 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santos Dumont3 min · 174 m
Plaza Alberdi7 min · 427 m
Plaza Almirante Brown8 min · 505 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO PLAZA ALBERDI · centro de salud · privado3 min · 182 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado3 min · 183 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
714
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Alberdi es USD 135.000, tomando los 714 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Perdriel 300, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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