alquiler
$560.000
Casa · 70m² · 2 Dormitorios
Distrito Sur · 2 dorm · 70 m2 · hace 33 dias
Casa en alquiler en Distrito Sur
Alquiler - Local Nº 1 - Imp Incluidos
Jaime Ferran 384 · Distrito Sur, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Distrito Sur, 30 m², ARS 400.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 55,1% desde el 09/07/2026 (de ARS 890.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
PROPIEDAD PARA SER UTILIZADA COMO OFICINA, DEPOSITO, GARAGE/LOCAL -AGUA FRIA/CALIENTE (SI) -GAS NATURAL (NO) -GARAGE (SI) -OFICINA 4X5METROS -CONEXION MONOFASICA (SI) -CONEXION TRIFASICA (SI) *OPERACION POR INMOBILIARIA (GARANTIA LOCATIVA) ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC +GASTOS CORRESPONDIENTES A IMPUESTOS A ALQUILER
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de casa en la zona: $ 560.000· 3 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-55.1% total
- 09 de jul de 2026ARS 890.000 → ARS 690.000-22.47%
- 11 de jul de 2026ARS 690.000 → ARS 490.000-28.99%
- 12 de jul de 2026ARS 490.000 → ARS 500.000+2.04%
- 14 de jul de 2026ARS 500.000 → ARS 600.000+20.00%
- 17 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 450.000-25.00%
- 21 de jul de 2026ARS 450.000 → ARS 390.000-13.33%
- 22 de jul de 2026ARS 390.000 → ARS 340.000-12.82%
- 25 de jul de 2026ARS 340.000 → ARS 330.000-2.94%
- 28 de jul de 2026ARS 330.000 → ARS 339.000+2.73%
- 07 de ago de 2026ARS 339.000 → ARS 329.000-2.95%
- 11 de ago de 2026ARS 329.000 → ARS 400.000+21.58%
Ubicacion
Jaime Ferran 384, Distrito Sur, Rosario, Santa Fe
