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Casa en alquiler en Belgrano
Casa en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Casa en alquiler en Belgrano

Alquiler Planta Alta

San Lorenzo 6200 · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, ARS 450.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,3% por debajo de la mediana del set (ARS 665.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 665.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Casa en Planta Alta.- Ingreso independiente por escalera a living/Estar, cocina comedor diario, 1 habitacion, baño completo, amplio patio.- Alquiler mensual $ 450.000 + impuestos y servicios contrato por 2 años con reajustes cuatrimestrales

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 650.000· 21 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Belgrano es ARS 650.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo 6200, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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