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Casa en venta en Parque Casado · 9 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 426,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Casado · 9 ambientes

Casa en Barrio Jorge Cura

2199, Pasaje Dorado, Parque Casado, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2001, Argentina · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Casado

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 21% mas que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Casado publicados a menos de 10 cuadras de 2199, Pasaje Dorado, Parque Casado, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2001, Argentina.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 931lo normal · 767577932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 222.333
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 647
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Casado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa, moderna, ubicada en el Barrio Jorge Cura, a 50 metros de Bv. Oroño y a 200 mts. del Country del Club Atlético Provincial. La casa es moderna, con terminaciones de excelente calidad constructiva. Aberturas de interiores y escaleras de madera lustrada. La propiedad posee calefacción central por radiadores, en todos sus ambientes. Camaras de seguridad Posee doble ingreso, el principal y por cochera. En planta baja: se encuentra un amplio ambiente como living comedor, toilette, barra divisoria que comunica a una amplia cocina con bajo mesada y alacena. Espacio de guardado. Cochera. Patio con espacio verde, y zona de parrillero con horno, techado, con mesada y bacha. Primer piso: hall de ingreso, con tres dormitorios amplios y luminosos, uno de ellos con pisos de madera, con amplio vestidor y baño en suite, con hidromasaje para dos personas y ducha. En el primer piso se encuentra el otro baño totalmente equipado con bañera. Lavadero independiente. Balcón terraza. Segundo piso: Amplio Play-room • SUM, con pisos de madera, sector de guardado • bauleras. Cuarto de maquinas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 291.017 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 21.017 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Consejal Mario Cañedo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28784 min · 273 m
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34349 min · 552 m
Educacion · 27 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 99 ROSARIO CUNA DE LA BANDERA · otros · publica4 min · 242 m
ESCUELA NRO 94 REPUBLICA DEL LIBANO · inicial/primaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 30 RICARDO ROJAS · adultos · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo Consejal Mario Cañedo7 min · 425 m
Paseo Pastor Silvestri8 min · 508 m
Plaza Dorada9 min · 595 m
Salud
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico9 min · 551 m
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado9 min · 601 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Casado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Casado esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Casado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parque Casado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2199, Pasaje Dorado, Parque Casado, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2001, Argentina, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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