venta
USD 290.000
Casa · 340m² · 4 Ambientes
Fisherton · 4 amb · 1 dorm · 340 m2 · publicada ayer
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Casa 9 ambientes en venta en Fisherton Venezuela bis al 500, Fisherton
USD 245.000
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Casa en venta
USD 245.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 250.000, USD 5.000 mas.
Casa 9 ambientes en ventaen Fisherton Venezuela bis al 500, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 414 m²
- Sup. total
- 690 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VENTA IMPORTANTE CASONA EN FISHERTON DE 10 AMBIENTES, CON PATIO VERDE, COCHERA, PILETA Y SALIDA POR DOS CALLES, PLANTADA SOBRE DOS LOTES, REUNIENDO 690M2, UBICADA EN VENEZUELA ENTRE BV.
ARGENTINO Y BRASSEY.
DETALLES DE LA PROPIEDAD:
* Doble ingreso, el principal por Venezuela y por Bv.
Argentino tiene acceso directo al jardín y la cochera.
* Desarrollada toda en una sola planta.
* Tiene múltiples ambientes ofreciendo una habitabilidad confortable y la posibilidad de utilizarla incluso como una institución.
* Su parque verde es súper amplio con pileta.
SE DESTACA EN ELLA:
* Todos los ambientes luminosos e interconectados.
* La habitación principal cuenta con baño en suite.
* Posee dos SUM que están equipados como departamentos independientes.
* Tiene un cuarto de guardado específico para los elementos de jardín.
DATOS DE LA ZONA;
Está ubicada en Fisherton tradicional, barrio destacado en la ciudad de Rosario por su perfil residencial y tranquilo, enmarcado por calles arboladas, poco tránsito y un ritmo más relajado que el centro.
Sus casas con terrenos amplios lo caracterizan y posee una ubicación estratégica en la ciudad.
Existe la posibilidad de tomar propiedades en parte de pago y financiación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 264.071 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 19.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 264.071
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.115
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.209.961/mes
Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fisherton Venezuela bis al 500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis5 min · 305 m
Coto11 min · 722 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron14 min · 872 m
Educacion
· 9 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1251 · secundaria · publica13 min · 842 m
ESCUELA NRO 1095 DOCTOR LUIS CHORROARIN · inicial/primaria · publica13 min · 842 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada13 min · 851 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Cayetano de Thiene7 min · 470 m
Parque Fausto Hernandez10 min · 648 m
Plaza Mejico12 min · 778 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico8 min · 542 m
CENTRO DE SALUD VECINAL ANGEL INVALDI · centro de salud · publico14 min · 888 m
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.7% total
- 11 de jun de 2026USD 280.000 → USD 270.000-3.57%
- 14 de jul de 2026USD 270.000 → USD 250.000-7.41%
- 14 de ago de 2026USD 250.000 → USD 245.000-2.00%
- 16 de sept de 2026USD 245.000 → USD 250.000+2.04%
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 914/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 203.745
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fisherton Venezuela bis al 500, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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