Casa 8 ambientes en venta en Sanchez de Bustamante 1700, Tiro Suizo

Casa 8 ambientes en ventaen Sanchez de Bustamante 1700, Tiro Suizo

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
214 m²
Antigüedad
32 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tiro Suizo

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 20% mas que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Tiro Suizo publicados a menos de 10 cuadras de Sanchez de Bustamante 1700.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 595419713

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.312
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 566
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única en Tiro Suizo, Rosario. Esta casa en venta, con un precio de U$D130.000, ofrece un espacio ideal para familias y profesionales. Con una superficie total de 215 m², de los cuales 182.45 m² son cubiertos, distribuidos en dos plantas, la propiedad cuenta con 9 ambientes que incluyen 3 dormitorios, 2 baños, cocina, living, un amplio comedor y un cómodo ambiente comodin en planta baja que puede ser utilizado como oficina o destinarlo a diversos usos, más dos cocheras cubiertas con portones automatizados. Sus aberturas de madera en excelente estado aportan un toque de calidez y distinción a cada ambiente. Ubicada en una zona estratégica, la casa se encuentra en cercanía al área comercial de Avenida Arijón y cuenta con fácil acceso a paradas de transporte urbano como las líneas 134, 135, 138 y 139. La propiedad está equipada con todas las comodidades modernas, incluyendo agua corriente, aire acondicionado, gas natural, calefacción, y un sistema de desagüe cloacal. Además de las 2 cocheras cubiertas, cuenta con un patio con piscina, una terraza, y un quincho con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La orientación norte garantiza luminosidad durante todo el día, y su antigüedad de 32 años se traduce en un carácter que combina la tradición con la funcionalidad. Apto para crédito, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar con amplias posibilidades de uso y una ubicación inmejorable. Toda la información y las medidas ofrecidas son estimativas y deben ser verificadas con la documentación correspondiente, sin que esto implique un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los costos (como expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) mencionados se basan en la información más reciente disponible y necesitan ser confirmados. Las imágenes no son vinculantes ni tienen carácter contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sanchez de Bustamante 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yugoslavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 16283 min · 177 m
El Pato10 min · 615 m
Super Bv. Oroño13 min · 829 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1285 SAN CASIMIRO · inicial · privada6 min · 356 m
C.E.P.A. NRO 96 · adultos · publica6 min · 412 m
CE.C.LA. NRO 88 · adultos · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza Yugoslavia6 min · 372 m
Plaza Maria Curie12 min · 784 m
Espacio de Convivencia Barrio 17 de Agosto13 min · 841 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico10 min · 671 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado13 min · 843 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tiro Suizo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Tiro Suizo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanchez de Bustamante 1700, Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

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