Casa 8 ambientes en venta en Esteban de Luca 1043, Tiro Suizo

Casa 8 ambientes en ventaen Esteban de Luca 1043, Tiro Suizo

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
289 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tiro Suizo

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 11% menos que lo normal entre los 50 casas de 5 habitaciones en venta en Tiro Suizo publicados a menos de 10 cuadras de Esteban de Luca 1043.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 733941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 202.993
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 788
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre una propiedad única en el corazón del Paseo Comercial Tiro Suizo! Ubicada en Esteban de Luca al 1000, a solo media cuadra de calle San Martín, esta casa se encuentra en una de las mejores zonas de la zona sur de Rosario. Aquí, la funcionalidad y comodidad se combinan con la cercanía a bancos, escuelas, comercios de todo tipo y un excelente acceso al transporte público. Este sector es perfecto para quienes buscan un estilo de vida práctico, sin perder el contacto con áreas verdes y espacios de tranquilidad. Dos casas en una: versatilidad y espacio para todos. Esta propiedad está diseñada para adaptarse a tus necesidades. En planta baja, encontrará una cochera, dos dormitorios, dos baños, una cocina comedor, sala de estar, lavadero y un amplio patio con parrillero y terreno verde ideal para momentos al aire libre. En la planta alta, la distribución incluye un comedor, sala, comedor diario con cocina, tres dormitorios, dos baños, lavadero y un patio aterrazado con vista al terreno verde. Con 277 m² cubiertos sobre un terreno de 289 m², esta casa ofrece espacio y funcionalidad para dos familias o para quienes deseen disfrutar de una vivienda con posibilidad de alquiler independiente. Beneficios inigualables: calidad de vida en una ubicación estratégica. Su diseño inteligente y distribución hacen de esta casa una opción ideal para familias numerosas o inversores que busquen rentabilidad. La ubicación privilegiada no solo garantiza accesibilidad, sino también un entorno seguro y consolidado, en una zona de alta demanda. La amplitud de los espacios verdes, la comodidad de sus ambientes y la posibilidad de independencia entre las plantas convierten a esta propiedad en una inversión inteligente y un hogar único.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.011 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 14.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esteban de Luca 1043

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 46187 min · 462 m
Punta Milan8 min · 500 m
Grupo Carnicero8 min · 535 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA NRO 66 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica7 min · 416 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1462 REY DE REYES · inicial/primaria · privada7 min · 428 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3198 REY DE REYES · secundaria · privada7 min · 432 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Hernandez5 min · 325 m
Plaza de los Derechos Humanos7 min · 445 m
Plaza J. G. de Las Heras11 min · 682 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico8 min · 503 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado10 min · 636 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tiro Suizo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Tiro Suizo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esteban de Luca 1043, Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

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