Casa 8 ambientes en venta en Hilarión de la Quintana al 600, Roque Saenz Peña

Casa 8 ambientes en ventaen Hilarión de la Quintana al 600, Roque Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
310 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Roque Saenz Peña

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 13% menos que lo normal entre los 5 casas de 8 ambientes en venta en Roque Saenz Peña publicados a menos de 5 cuadras de Hilarión de la Quintana al 600.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 871lo normal · 1.0001.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 59 m² mas que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para un 8 ambientes
USD 310.000
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 648
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hilarión de la Quintana 600: Casa de cinco dormitorios desarrollada en dos plantas con jardín. Descripción: Casa desarrollada en dos plantas. Planta baja con hall de recepción, living principal con ventanal al jardín, cocina con lavadero separado y con salida al jardín, baño completo, dormitorio/escritorio, y cochera lateral en el subsuelo. Planta alta cinco dormitorios amplios: mastersuite con vestidor y baño en suite (falta terminar), cuatro dormitorios secundarios con placares empotrados, más un baño completo con ventilación natural. Exterior con jardín. Observaciones: • Apta crédito • Acepta permuta Superficies: Superficie cubierta de 270 m2, superficie descubierta de 40 m2 y superficie total construida de 310 m2. Superficie del terreno: 420 m2. Zonificación: El barrio Roque Sáenz Peña en Rosario se caracteriza por ser una zona residencial en el sur de la ciudad, con una mezcla de historia y modernidad, destacando el Hospital Roque Sáenz Peña, avenidas comerciales como San Martín y Arijón, establecimientos educativos, plazas, y antiguas casonas que muestran su pasado como barrio residencial, junto a una creciente oferta inmobiliaria con viviendas cómodas y funcionales. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 291.017 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 21.017 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hilarión de la Quintana al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza J. G. de Las Heras) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Micropack5 min · 313 m
Amanecer7 min · 421 m
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho10 min · 670 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1382 TRASCENDER · especial · privada4 min · 264 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica4 min · 264 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 435 DOCTOR LUIS MARIA DRAGO · secundaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza J. G. de Las Heras3 min · 200 m
Plaza Homero Manzi9 min · 560 m
Plaza Jose Hernandez13 min · 814 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico6 min · 386 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado12 min · 743 m
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 24% menos que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hilarión de la Quintana al 600, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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