Casa 8 ambientes en venta en Virasoro 2900, Parque Casado

Casa 8 ambientes en ventaen Virasoro 2900, Parque Casado

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
215 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Casado

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 40% menos que lo normal entre los 85 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Casado publicados a menos de 10 cuadras de Virasoro 2900.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 486lo normal · 8151.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 150.846
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 609
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casas en venta en Rosario — 2 propiedades en un mismo terreno + amplio patio verde Oportunidad de inversión y vivienda en Rosario. Propiedad ubicada sobre un amplio terreno de 9 metros de frente por 48 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 433 m². El lote cuenta con dos propiedades independientes, un amplio espacio verde y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal tanto para una familia como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. Primera propiedad — A reciclar La primera vivienda se encuentra a reciclar y cuenta con: 2 dormitorios Cocina-comedor Baño Cochera Pequeño patio Segunda propiedad : Habitable La segunda vivienda se encuentra habitable, aunque requiere algunos arreglos, y dispone de: 2 dormitorios Cocina-comedor Living Patio Amplio patio y gran potencial Además de las viviendas, el terreno cuenta con aproximadamente 200 m² de patio libre y espacio verde, ofreciendo un entorno amplio y versátil. Por sus dimensiones y distribución, la propiedad presenta diversas posibilidades de proyecto, ya sea para vivienda familiar, alquiler de las unidades, emprendimiento o para quienes buscan desarrollar hasta 3 propiedades en el mismo lote, sujeto a factibilidad y normativa vigente. Las dos viviendas cuentan con ingresos independientes mediante un pasillo lateral, brindando mayor privacidad y funcionalidad. ubicacion : virasoro 2940 medidas del Terreno 9 x 48 m — 433 m² aprox. 2 propiedades en un mismo lote Aproximadamente 200 m² de patio libre Cochera Ingresos independientes Gran potencial para vivienda o inversión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Virasoro 2900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Sueños) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Los Chinos 3658 min · 514 m
Wally · Avenida Francia10 min · 639 m
Los hermanos10 min · 648 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 74 INTI HUASI · inicial · publica6 min · 383 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica7 min · 440 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 249 · inicial · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Sueños7 min · 427 m
Plaza Argentina8 min · 532 m
Plaza publica10 min · 613 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico6 min · 362 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico7 min · 464 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 100.000USD 90.00001 de oct de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 100.000 → USD 90.000-10.00%

Como vinieron los precios en Parque Casado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Casado esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Casado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parque Casado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virasoro 2900, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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USD 90.000
Casa en venta
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