Casa en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 8 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 8 ambientes

Venta casa a estrenar 3 dormitorios barrio lourdes 2 cocheras

Rodriguez 1100 · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuestra Señora De Lourdes, 8 ambientes, 223 m², USD 420.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 1.883 contra USD 1.944 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
77
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
223 m²
Comparar con 77 propiedades similares
3 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Espectacular Casa de Diseño a estrenar en Barrio Lourdes. ¡Tu hogar ideal te espera! Esta impresionante propiedad en el corazón del codiciado barrio Lourdes de Rosario ha sido completamente remodelada con un diseño moderno y funcional, lista para que te mudes y empieces a disfrutar de la vida. En la planta Baja encontramos: Una recepción acogedora: Un recibidor te da la bienvenida a este hogar lleno de luz y estilo, con aberturas de madera que aportan calidez al ambiente. Living con comedor principal: Un amplio y luminoso espacio ideal para reuniones familiares o con amigos. Las ventanas grandes permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas al patio. Este espacio de grandes dimensiones permite una distribución variada y brinda espacio para colocar muebles a medida de dimensiones fuera de lo estándar. Cocina con comedor diario: Totalmente equipada con electrodomésticos modernos y muebles de diseño. El comedor diario es perfecto para desayunos y comidas informales. Mesadas de sirestone, artefactos de cocina de primera linea, bacha de diseño. Todos los ambientes respiran a través de generosas aberturas a un Patio, oasis verde en medio de la ciudad, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. Toda la planta baja cuenta con calefacción a por radiadores y cuenta con un baño de recepción. En la Planta Alta se encuentran: 3 dormitorios: Habitaciones cómodas y bien iluminadas para un descanso reparador con un baño completo que las asiste. Pisos de madera y techos altos. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. El baño cuenta con modernos sanitarios y ducha, con grandes espacios. El vestidor te ofrece el diseño y el tamaño ideal, integrándose con todo el resto de los ambientes. Sector de lavadero y kitchen: Un espacio funcional para tus tareas domésticas., conexión para lavarropas. bacha y sector para cafeteras y pequeños electrodomésticos Balcón de servicio: Perfecto para secar la ropa o simplemente disfrutar de un momento de aire fresco. Primer Piso: Espacios para Divertirse y disfrutar de lo social. Quincho con parrilla, baño y sector para armar una segunda cocina. Espacio para comedor amplio y sector hasta de living, amplios ventanales que se integran con el exterior aportando desde el norte una luminosidad única integrándose con una terraza con piscina. Sector de living playroom: En el entrepiso cuenta con un espacio versátil, de grandes dimensiones, ideal para playroom, cine en casa o escritorio. Toda la propiedad ha sido completamente reciclada a nuevo, utilizando materiales de alta calidad y un diseño moderno y elegante. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para crear un hogar funcional y estéticamente agradable. La propiedad cuenta con 2 cocheras ubicadas en Rodriguez 1036

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.683.526/mes

Necesitas ingresos por $ 14.734.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
Esta propiedad
USD 420.000+27.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 420.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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