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Casa en venta en Ludueña · 8 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ludueña · 8 ambientes

Iguazu al 200 - casa en planta alta - a reciclar

IGUAZU 200, Ludueña · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
130 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

casa en PLANTA ALTA, ingreso a cocina comedor integrado (alacenas, bajo mesadas, artefacto de cocina y horno instalados) con ventanal de salida al exterior y puerta de comunicación a balcón terraza delantero externo de orientación al Oeste hacia la calle Iguazú; paso a los dormitorios hacia el lado Este del inmueble que comunica a 3 dormitorios y un baño completo; todos con ventanas de salida hacia un patio central del inmueble que cuenta con lavadero y parrillero instalado. Todos los servicios, gas natural, electricidad, Internet en funcionamiento. ACEPTAN PERMUTAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Ferroviario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dar13 min · 834 m
Shell Select13 min · 837 m
Bulevar14 min · 870 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 64 DANIEL OSVALDO ESTUREL · inicial · publica7 min · 420 m
E.E.M.P.A. NRO 1307 MARTIN FIERRO · adultos · publica7 min · 433 m
ESCUELA NRO 6055 SIMON DE IRIONDO · primaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Ferroviario3 min · 164 m
Plaza Jose Marti7 min · 417 m
Plaza Leandro Martin Zini7 min · 418 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico6 min · 394 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico9 min · 565 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ludueña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Ludueña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

IGUAZU 200, Ludueña, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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