venta
USD 290.000
Casa · 340m² · 4 Ambientes
Fisherton · 4 amb · 1 dorm · 340 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Fisherton · 8 ambientes
USD 390.000
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Casa en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Fisherton · 8 ambientes
Casa en Venta - 4 Dorm. - Fisherton Tradicional
French al 7900 - Fisherton Tradicional · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Sup. total
- 1.400 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Propiedad ubicada en Fisherton Tradicional, facil acceso al centro de Rosario, transporte publico, centros comerciales.
Toda en planta baja, se compone de 3/4 dormitorios.
Doble ingreso , el principal a un amplio living comedor con hogar a leña y el secundario a una cocina comedor con salida al jardin.
Toilette. 3 dormitorios , uno en suite con vestidor , baño con ducha e hidromasaje, 2 dormitorios con placares, baño compartido con ducha.
Ingreso para varios autos , cochera pasante semicubierta para dos autos, porton automatico.
Quincho cubierto y semicubierto con parrillero, equipado con baño completo , posibilidad de un dormitorio.
Lugares de guardado.
Lavadero independiente.
Pileta , jardin totalmente forestado, riego por aspersion.
Calefaccion central , alarma interna y perimetral , paneles solares.
Persianas de enrollar electricas y manuales en todos los ambientes.
Ventiladores de techo.
Aceptan propiedades en parte de pago.
CON RENTA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 420.358 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 30.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 420.358
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 11.326
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.517.897/mes
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81046 min · 410 m
Amecro · Avenida Eva Peron 803212 min · 776 m
Frutas Poly12 min · 789 m
Educacion
· 13 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1307 · adultos · publica6 min · 414 m
C.E.P.A. NRO 108 · adultos · publica6 min · 414 m
ESCUELA NRO 632 JOSE MARIA PUIG · inicial/primaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano de Thiene8 min · 538 m
Plaza Vicente Lopez y Planes9 min · 591 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico9 min · 550 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico10 min · 634 m
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 04 de oct de 2026USD 450.000 → USD 390.000-13.33%
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 914/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 203.745
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
French al 7900 - Fisherton Tradicional, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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