venta
USD 290.000
Casa · 340m² · 4 Ambientes
Fisherton · 4 amb · 1 dorm · 340 m2 · publicada hoy
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Casa 8 ambientes en venta en MENSAJERIAS 1000, Fisherton
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen MENSAJERIAS 1000, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Tipo de Inmueble: Casa en una planta (3 Dormitorios) Ubicación: Residencial Barrio Fisherton, Rosario.
Un Estilo de Vida en Fisherton
Ubicada en el corazón de Fisherton, esta propiedad combina la comodidad de una casa en una sola planta con el potencial de un terreno amplio en una de las zonas más valoradas de Rosario.
Ubicación Estratégica: Cerca del prestigioso Colegio Los Arroyos y en el sector de Aeropuerto, conocido por su estabilidad en el servicio eléctrico (no se corta la electricidad).
Orientación Inmejorable: La propiedad cuenta con orientación Norte y Oeste, lo que asegura sol y luz natural todo el día.
Comodidad y Espacio
Diseño: Toda la casa se desarrolla en una sola planta, ofreciendo 125 m² cubiertos de gran funcionalidad.
Habitaciones: 3 dormitorios y 2 baños completos.
Terreno: Asentada sobre un lote de 600 m², con un amplio jardín que ofrece un enorme potencial.
Potencial y Proyecciones
El gran tamaño del terreno es el principal diferencial para quien busca crecer:
Posibilidad de Ampliación: El lote permite diversas proyecciones, tanto para ampliar la construcción existente como para sumar grandes comodidades.
Esparcimiento: Espacio suficiente para construir un Quincho cerrado, una Gran Piscina y todo lo necesario para disfrutar al aire libre.
¡Una oportunidad para vivir con amplitud y proyectar tu futuro en Fisherton! Contáctanos para conocer la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 301.795 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 21.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 301.795
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.131
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MENSAJERIAS 1000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 13 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Nanette · Avenida Real 94245 min · 336 m
Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer8 min · 533 m
Paso Aldea12 min · 756 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.091/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 203.745
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MENSAJERIAS 1000, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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