venta
USD 100.000
Casa · 212m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Industrial · 7 amb · 5 dorm · 212 m2 · hace 10 dias
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Casa en venta en Barrio Industrial · 8 ambientes
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Barrio Industrial · 8 ambientes
CASA DE 3 DORMITORIOS EN VENTA -Barrio Industrial
Suiza 213 , Piso 0 · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
ROZAS SERVICIOS INMOBILIARIOS: Barrio Industrial: Suiza 100,Ideal 2 Familias, Casa al frente Reciclada a nueva, Lote 8.66 x 22,Edif 130 m2 aprox, Casa al frente, Garage, Living, Comedor Diario, Cocina Comedor,3 Dormitorios, Baño, Patio con Parrillero, Loft o Quincho Cocina Comedor ,Baño, Entrepiso o Dormitorio.
Escuchamos Ofertas US$ 120.000 TEL 28718
• KP490914
• KPT090711
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Marti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Shell Select10 min · 627 m
La Gallega · Avenida Alberdi14 min · 902 m
Educacion
· 29 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1307 MARTIN FIERRO · adultos · publica2 min · 131 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 607 27 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica2 min · 131 m
ESCUELA NRO 6055 SIMON DE IRIONDO · primaria · publica2 min · 131 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Jose Marti2 min · 129 m
Plaza del Ferroviario6 min · 398 m
Plaza Leandro Martin Zini9 min · 553 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico2 min · 98 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico7 min · 464 m
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Industrial
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Industrial esta hoy en una mediana de USD 59.999, un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Industrial
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio Industrial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Barrio Industrial
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Industrial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Barrio Industrial
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 541/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Industrial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Barrio Industrial
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Industrial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Industrial
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Industrial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suiza 213 , Piso 0, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe
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