Casa 7 ambientes en venta en Hilarión de la Quintana 1400, Tiro Suizo

Casa 7 ambientes en ventaen Hilarión de la Quintana 1400, Tiro Suizo

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
327 m²
Antigüedad
70 años
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tiro Suizo

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 54% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Tiro Suizo publicados a menos de 10 cuadras de Hilarión de la Quintana 1400.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 367lo normal · 805619913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 57 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 263.168
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 389
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oportunidad única de inversión en Hilarión de la Quintana 1417, Rosario, Tiro Suizo. Esta espectacular propiedad abarca un total de 327 m² construidos, incluyendo 3 casas y un galpón, ideal para inversores que buscan un espacio versátil y funcional, con gran potencial. Cada casa cuenta con múltiples ambientes, y todas estan aptas para la vivienda. Esta propiedad se adapta a diversas necesidades residenciales y comerciales. Su disposición permite contar con 2 ingresos principales, uno con acceso por garage, facilitando la movilidad y el uso eficiente del espacio. Ubicada en una zona estratégica, cercana a la Avenida San Martín y su vibrante oferta comercial y gastronómica, esta propiedad ofrece fácil acceso a la Avenida Circunvalación y se encuentra en proximidad a diversos colegios y transportes públicos. Las características adicionales, como agua corriente, gas natural, desagüe cloacal, y energía eléctrica, hacen de este inmueble un lugar cómodo y funcional. Además, cuenta con un patio, terraza, lavadero y salón de usos múltiples, brindando amplias posibilidades para adaptar el espacio a sus necesidades. Con una antigüedad de 70 años, esta propiedad no solo es un lugar para vivir, sino también una inversión segura en una ubicación en crecimiento. Su orientación norte asegura una excelente luminosidad y ventilacion durante todo el día. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble que combina versatilidad, comodidad y una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hilarión de la Quintana 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Pato4 min · 282 m
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 16285 min · 348 m
Educacion · 25 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3133 REVERENDO PADRE JOSE MARGIS · secundaria · privada4 min · 283 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1160 REPUBLICA DE LITUANIA · primaria · privada4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1285 SAN CASIMIRO · inicial · privada4 min · 286 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos12 min · 749 m
Plaza Yugoslavia13 min · 827 m
Plaza Maria Curie15 min · 971 m
Salud
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado8 min · 525 m
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico10 min · 667 m
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 140.000USD 120.00011 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 140.000 → USD 120.000-14.29%

Como vinieron los precios en Tiro Suizo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Tiro Suizo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hilarión de la Quintana 1400, Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

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USD 120.000
Casa en venta
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