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Casa 7 ambientes en venta en Av. Genova al 1900, Sarmiento
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Av. Genova al 1900, Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²

Precio frente a los parecidos de Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 22% menos que lo normal entre los 89 casas de 4 habitaciones en venta en Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Av. Genova al 1900.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 588lo normal · 755917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 115.445
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Genova al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisandro de la Torre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Perla de Avenida Alberdi5 min · 294 m
Tu Nueva Carniceria9 min · 552 m
La Venecia10 min · 625 m
Educacion · 20 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1313 · adultos · publica3 min · 220 m
ESCUELA NRO 1344 BILINGUE TAIGOYE · inicial/primaria · publica3 min · 220 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 31 · adultos · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Lisandro de la Torre4 min · 263 m
Plazoleta Maquinista Gallini5 min · 314 m
Plaza de Chen6 min · 357 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico6 min · 415 m
CENTRO DE SALUD N° 30 LUCIA LORENZO (EX SANTA RITA) · centro de salud · publico10 min · 635 m
CENTRO DE SALUD N° 47 COMUNIDAD QOM · centro de salud · publico11 min · 673 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Genova al 1900, Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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