venta
USD 62.000
CASA DE FRENTE 2 DORMITORIOS CON GALERIA Y PATIO
Roque Saenz Peña · 4 amb · 2 dorm · 208 m2 · hace 3 dias
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Casa 7 ambientes en venta en Regimiento 11 y Ayacucho, Roque Saenz Peña
USD 195.000
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Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 7 ambientes en ventaen Regimiento 11 y Ayacucho, Roque Saenz Peña
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 317 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Excelente casa en venta ubicada en calle Regimiento 11 al 300, entre Ayacucho y Leiva.
Zona tranquila de crecimiento constante, a una cuadra de Av.
Nuestra Sra del Rosario.
La propiedad esta totalmente reciclada, desarrollada en dos plantas.
En planta baja el ingreso es por la cochera con espacio para dos vehículos.
Un dormitorio con vista al jardín, cocina con barra desayunadora, amplio living-comedor, toilette, baño completo con bañera.
La planta alta dispone de terraza y dos dormitorios uno con vestidor, baño completo.
Amplio patio, quincho con parrillero y pileta.
Contamos con autorización previa, detallada, por escrito y firmada, de acuerdo a las previsiones legales existentes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 210.179 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 15.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 210.179
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.663
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Regimiento 11 y Ayacucho
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza J. G. de Las Heras) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Amanecer3 min · 220 m
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Educacion
· 31 en la zona
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CE.C.LA. NRO 15 · adultos · publica3 min · 221 m
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Espacios verdes
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Salud
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado9 min · 585 m
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HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 24% menos que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Roque Saenz Peña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+40.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Roque Saenz Peña
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.714
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Regimiento 11 y Ayacucho, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
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