venta
USD 70.000
Casa en Venta en Nuevo Alberdi Oeste, Rosario
Nuevo Alberdi Oeste · 3 amb · 2 dorm · 141 m2 · hace 66 dias
Casa en venta en Nuevo Alberdi Oeste · 7 ambientes
Venta
Pasaje Grandoli 2700 · Nuevo Alberdi Oeste, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nuevo Alberdi Oeste, 7 ambientes, USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 682
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nuevo Alberdi Oeste
Descripcion
Unidad en venta.
Nuevo alberdi.
Calle Grandoli.
Amplio jardín.
Frentista.
Living.
Cocina comedor amplia.
Tres habitaciones. Baño.
Quincho.
Garage con mesada y calefon.
Patio trasero con ingreso vehicular independiente semi cubierto para 5 vehículos.
Oportunidad para capitalización de renta.
Teléfono inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 45.270
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.220
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 363.032/mes
Necesitas ingresos por $ 1.452.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dar7 min · 447 m
Dar · Gianneo (Sur) 220213 min · 844 m
Centro Comercial Rucci Este14 min · 877 m
Educacion
· 25 en la zona
GRADO RADIAL VII - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica3 min · 180 m
CE.C.LA. NRO 124 · adultos · publica3 min · 187 m
ESCUELA NRO 1289 RIO PARANA · primaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Envar El Kadri3 min · 223 m
Plaza Felipe Vallese6 min · 400 m
Plaza Republica de Irak6 min · 414 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico10 min · 666 m
CENTRO DE SALUD ALICIA MOREAU DE JUSTO DE ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 694 m
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje Grandoli 2700, Nuevo Alberdi Oeste, Rosario, Santa Fe
