venta
USD 55.000
Casa en Venta en Rosario, Santa Fe
Magnano · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · hace 21 dias
Casa en venta en Magnano · 7 ambientes
VENTA CASA - Dos viviendas independientes
Caupolicán al 500 · Magnano, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Magnano, 7 ambientes, 153 m², USD 82.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 49,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 536 contra USD 423 de la mediana (+26,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 423
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Magnano
Descripcion
Propiedad desarrollada en dos plantas, con unidades funcionales independientes, ideal para vivienda multifamiliar o inversión.
Planta alta:
• 2 dormitorios
• Cocina
• Living-comedor
• Balcón
• Ambientes amplios
Planta baja:
• 1 dormitorio
• Cocina
• Living-comedor
• 2 Baño
Exterior:
• Jardín al frente
• Patio seco
• Quincho
Una propiedad versátil, con buena distribución y múltiples posibilidades de uso.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
*NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 88.383
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.381
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.025
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.214/mes
Necesitas ingresos por $ 2.884.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Magnano
- Mediana del barrio
- USD 55.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 82.000
El precio mediano de las casas en venta en Magnano es USD 55.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Caupolicán al 500, Magnano, Rosario, Santa Fe
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