venta
USD 109.000 USD 105.000 subio 4%
Casa en Venta en Macrocentro, Rosario
Macrocentro · 4 amb · 3 dorm · 117 m2 · hace 49 dias
Casa en venta
USD 229.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 249.000, USD 20.000 mas.
= $ 355,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa en venta en Macrocentro · 7 ambientes
Casa de dos plantas con patio y cochera a la venta.
Ovidio Lagos al 1085 · Macrocentro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Macrocentro, 7 ambientes, 200 m², USD 249.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ovidio Lagos 1085.
Casa a la venta.
200 m2 cubiertos exclusivos.
80 m2 patio.
Cuenta con cochera.
Planta Baja:
Recibidor.
Amplio living-comedor.
Cocina independiente totalmente equipada.
Sala de estar.
Comedor diario.
Baño completo.
Dos dormitorios, uno a la calle y otro al patio.
Cochera con espacio de guardado.
Importante patio con parrillero.
Planta Alta:
Tercer dormitorio.
Segundo baño completo.
Lavadero.
Terraza.
Apta crédito.
Ubicada en inmejorable zona.
C.I. Mat. Nro.: 2443
• Federico Pozzi
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.825
- Precio del aviso
- USD 229.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.650
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.862
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.313
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.018.806/mes
Necesitas ingresos por $ 8.075.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 30 de sept de 2026USD 249.000 → USD 229.000-8.03%
Ubicacion
Ovidio Lagos al 1085, Macrocentro, Rosario, Santa Fe
