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Casa en venta en Ludueña · 7 ambientes
Casa en venta
USD 96.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 152,4 M
Cuota UVA desde $ 865.944/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ludueña · 7 ambientes

Venta/permuta - casa 3 dorm.+ local + cochera - ludueña, rosario

Urquiza al 4500 , Rosario · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
210 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ludueña

Conviene mirarla

Pide USD 96.000, un 43% menos que lo normal entre los 14 casas de 7 ambientes en venta en Ludueña publicados a menos de 5 cuadras de Urquiza al 4500 , Rosario.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 457lo normal · 801638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 168.269
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 483
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ludueña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA/PERMUTA • Casa de 3 dormitorios con local y cochera • Ludueña, Rosario Amplia propiedad en 2 plantas con 190 m2 cubiertos Ubicada en barrio Ludueña, a metros de Av. Avellaneda y Av. Alberdi. Ingresamos a un distribuidor que conecta con el local comercial y la cochera cubierta con portón corredizo. Amplio living comedor y escritorio luminoso con puerta balcón hacia un aire y luz, generando ventilación cruzada. Cocina-comedor en desnivel, integrada mediante barra desayunadora. Muebles bajo mesada y alacenas con gran capacidad de guardado. Mesada y barra en mármol granito Sierra Chica. El sector de comedor de la cocina posee dos puertas-ventana corredizas con salida al patio. Baño completo y lavadero independiente. Calefacción en todos los ambientes: hogar a gas en living-comedor y calefactor en cocina-comedor. Patio con parrillero. En la planta alta encontramos 3 dormitorios, uno de ellos con placard. Amplio distribuidor con lugar para área de trabajo con ventanales. Baño con antebaño. Calefactor tiro balanceado en el distribuidor. Terraza accesible. El local está integrado a la vivienda, con ingreso independiente. Todas las aberturas hacia el exterior cuentan con rejas; las puertas-ventana del living-comedor y dormitorios poseen persianas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.473 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 7.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.944 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.473
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.788
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dar7 min · 423 m
Raza Argentina10 min · 617 m
Todo Chen10 min · 659 m
Educacion · 19 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 78 PROFESOR LUIS BORRUAT · adultos · publica6 min · 415 m
ESCUELA NRO 617 GOBERNADOR DOMINGO CRESPO · inicial/primaria · publica7 min · 425 m
I.S.P.I. NRO 9045 ZONA OESTE · secundaria/superior · privada8 min · 488 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Carlos Gardel5 min · 294 m
Plaza del Ferroviario7 min · 419 m
Plaza Charlone8 min · 520 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico13 min · 840 m
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ludueña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Ludueña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza al 4500 , Rosario, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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