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Casa en venta en Latinoamerica · 7 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 363 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Latinoamerica · 7 ambientes

Amplia casa de 2 plantas 3 dormitorios sobre bv. Oroño

Bv. Oroño 2745 , Piso 0 · Latinoamerica, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
363 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Latinoamerica

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 13% mas que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Latinoamerica publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Oroño 2745 , Piso 0.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 8155951.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 203.873
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 703
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

¡Oportunidad para constructoras e inversores! Casa de dos plantas a reciclar en venta, ubicada en una zona con gran potencial de crecimiento. Ideal para proyectar nuevas construcciones o remodelaciones con excelente proyección. • Ubicación: Bv. Oroño 2745, a metros de Bv. 27 de Febrero • Comodidades: * Acceso por jardín de frente * Ingreso a cochera cubierta * Amplio living * Cocina independiente totalmente equipada * Luminoso comedor * 3 dormitorios en planta alta * Baño completamente instalado * Balcón al frente sobre Bv. Oroño * 2 toilettes * Cuarto depósito * Patio verde con pileta (no operativa) * Acceso a terraza * Lote contiguo de 7,80 x 42 m incluido, ideal para ampliar el proyecto o sumar valor al desarrollo • Todos los servicios conectados: electricidad, gas natural y agua corriente • Propiedad escriturada Ubicación + metros cuadrados + potencial: la combinación perfecta para tu próximo proyecto. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.903 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 17.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Consejal Mario Cañedo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28783 min · 188 m
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 343415 min · 958 m
Educacion · 26 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2071 COMP. EDUC. CRISTIANO I.E.M.A · secundaria · privada2 min · 148 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1406 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO I.E.M.A. · inicial/primaria · privada2 min · 148 m
I.S.P.A. NRO 4090 IEMA DE ROSARIO · superior · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo Consejal Mario Cañedo1 min · 33 m
Paseo Pastor Silvestri2 min · 104 m
Parque Infantil de Educacion Vial4 min · 269 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado4 min · 226 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico7 min · 428 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Oroño 2745 , Piso 0, Latinoamerica, Rosario, Santa Fe

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