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Casa 7 ambientes en venta en Juncal al 4600, La Guardia
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Juncal al 4600, La Guardia

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Guardia

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 6% menos que lo normal entre los 94 casas de 5 habitaciones en venta en La Guardia publicados a menos de 10 cuadras de Juncal al 4600.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 741918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 103.747
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 730
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Guardia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de pasillo en venta desarrollada en dos plantas. Ingreso por pasillo a un patio frontal con asador y jardín. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con amplio living comedor con cocina integrada mediante bara desayunaddora. Baño completo con bañera. Dos dormitorios, uno de ellos equipado con placar e interiores. En la planta alta encontramos 3 dormitorios equipados con placares. Espacio de comodin/ playroom. Launidad cuenta con jardín de invierno, con espacio de lavadero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.628 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 7.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juncal al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Punta Milan1 min · 87 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 46182 min · 127 m
Grupo Carnicero3 min · 164 m
Educacion · 21 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 98 EL HORNERO · adultos · publica3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES NRO 27 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 236 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 29 ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica6 min · 396 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Hernandez7 min · 450 m
Plaza de los Derechos Humanos9 min · 596 m
Plaza Republica de Montenegro15 min · 945 m
Salud
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado4 min · 248 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado7 min · 427 m
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Guardia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Guardia esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 15,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Guardia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
▲+15.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Guardia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal al 4600, La Guardia, Rosario, Santa Fe

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