Casa 7 ambientes en venta en Santa Fe al 8000, Fisherton

Casa 7 ambientes en ventaen Santa Fe al 8000, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

EN VENTA • CASA DE 3 DORMITORIOS CON PILETA • FISHERTON, ROSARIO Sobre su ubicación: La propiedad está ubicada en el barrio abierto Lomas de Fisherton, un barrio tranquilo rodeado de chalets y mucho verde. Sobre la propiedad: La casa se encuentra desarrollada en 2 plantas, sobre un lote de 250m2. Es una casa moderna, funcional y con un diseño que prioriza la comodidad y la luz natural. Planta baja: En la primera planta encontramos varios ambientes, al ingresar a la propiedad nos encontramos con el amplio y luminoso living, donde también, al fondo, está la puerta balcón que conecta con el jardín y brinda de una excelente iluminación y ventilación natural al espacio. El segundo ambiente, que conecta al living, puede ser utilizado como sala de estar, o también, como comedor independiente. La cocina es muy luminosa gracias a la variedad de ventanas que dan vista al jardín trasero, la misma está completamente integrada al amplio espacio donde también puede funcionar el comedor, además cuenta con una despensa independiente para poder organizar todo lo necesario para cocinar. Al lado de las escaleras, encontramos un espacio con ventanales que dan al frente de la casa que puede ser utilizado como escritorio. La planta baja cuenta con baño completo con mampara de vidrio. Planta alta: Accesible mediante escaleras, en la planta alta encontramos distribuidos los tres amplios e iluminados dormitorios y con gran ventilación. El principal en suite es el mas amplio, dispone de un vestidor y un baño completo privado. El segundo dormitorio dispone también de otro vestidor, para maximizar el almacenamiento, y a pocos pasos encontramos por ultimo el tercer dormitorio. En la planta alta también encontramos un tercer baño de uso familiar, un práctico lavadero independiente, una terraza tender, el acceso a la torre y un pequeño cuarto de máquinas, sumando funcionalidad al diseño. Exterior: En su frente cuenta con un espacio descubierto con espacio para 2 vehículos, accesible desde la calle mediante un portón corredizo. El jardín trasero, accesible a través de la cocina o el living, dispone de césped natural, una pileta, y la galería semicubierta con el parrillero. Detalles a destacar: La casa cuenta con calefacción central mediante radiadores. Artefactos de iluminación novedosos con capacidad de regular su intensidad. El barrio cuenta con vigilancia privada las 24 horas, garantizando una protección constante y un ambiente confiable. Apto Crédito. Se escuchan ofertas y oportunidades de permuta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.179 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 15.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 8000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 20 en la zona
Al Puente6 min · 410 m
La Loma7 min · 429 m
Isabel7 min · 462 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica2 min · 141 m
ESCUELA NRO 1080 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 333 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Plaza San Lorenzo y Friuli3 min · 172 m
Plaza Duboe14 min · 921 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 8000, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Casa en venta
WhatsApp