venta
USD 290.000
Casa · 340m² · 4 Ambientes
Fisherton · 4 amb · 1 dorm · 340 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Fisherton · 7 ambientes
USD 325.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 325.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Fisherton · 7 ambientes
Casa en Fisherton
Friuli al 900 - Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 423 m²
- Sup. total
- 890 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Ubicada en el corazón de Fisherton, esta casa combina amplitud, confort y diseño en un solo nivel.
Con una superficie cubierta de 423 m2 sobre un terreno de 890 m2, ofrece espacios luminosos y bien distribuidos, pensados para la comodidad de toda la familia.
Al ingresar, se percibe una gran sensación de amplitud gracias a sus siete ambientes bien integrados.
La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, cada uno diseñado para brindar privacidad y confort, además de cinco baños que aseguran practicidad y funcionalidad.
Se encuentra a 150metros del corazón comercial de fisherton
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 350.298 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 25.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.
Costo total realUSD 350.298
- Precio del aviso
- USD 325.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.798
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.931.581/mes
Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Amecro · Avenida Eva Peron 80323 min · 203 m
Frutas Poly3 min · 209 m
Autoservicio Luna3 min · 219 m
Educacion
· 18 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3032 FAMILIA DE DIOS · secundaria · privada7 min · 445 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1236 FAMILIA DE DIOS · inicial/primaria · privada7 min · 445 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica8 min · 513 m
Espacios verdes
Plaza San Lorenzo y Friuli7 min · 477 m
Plaza Vicente Lopez y Planes12 min · 741 m
Parque Fausto Hernandez14 min · 892 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.9%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 914/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 203.745
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Friuli al 900 - Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Fisherton 
venta
USD 118.000
Casa · 87m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Fisherton · 3 amb · 2 dorm · 87 m2 · publicada hoy
venta
USD 189.000
Casa · 132m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton · 6 amb · 3 dorm · 132 m2 · publicada hoy
venta
USD 90.000
Casa · 175m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Fisherton · 5 amb · 2 dorm · 175 m2 · publicada hoy
venta
USD 320.000
Casa · 319m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton · 5 amb · 4 dorm · 319 m2 · publicada hoy
venta
USD 249.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy