Casa 7 ambientes en venta en Avalos 700, Fisherton

Casa 7 ambientes en ventaen Avalos 700, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Casa en venta ubicada en calle Ávalos 786 Bis, Barrio Las Torcazas, Fisherton, en una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas del sector, con excelente accesibilidad y cercanía a servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 480 m², con una superficie construida de 190 m², presentando una distribución funcional y ambientes de generosas dimensiones. En planta baja se dispone un amplio living comedor con hogar a leña, toilette de recepción, cocina comedor sectorizada y equipada con muebles de alto y bajo mesada, y lavadero independiente. La planta alta cuenta con tres dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite con salida a balcón y terraza exclusiva. Completa este nivel un baño completo adicional de uso compartido. El exterior ofrece jardín al frente y al contrafrente, galería con parrillero y un cuarto de herramientas. La cochera es pasante, con capacidad para dos vehículos, y el jardín se encuentra forestado, aportando privacidad y entorno verde. La propiedad se encuentra equipada con sistema de alarma, persianas en todas las aberturas, equipos de aire acondicionado frío/calor y ventiladores de techo. Presenta detalles de terminación en muros interiores de yeso con tirantería vista, doble circuito eléctrico, doble circuito de agua y sistema de iluminación exterior con células fotoeléctricas. Una propuesta sólida y bien equipada, ideal para quienes buscan una vivienda familiar en una ubicación estratégica de Fisherton. Detalles de la Propiedad Venta: U$D 195.000 Tipo de propiedad: Casa Localidad: Rosario, Fisherton Información básica Ambientes: 7 Dormitorios: 3 Baños: 3 Condición: Excelente Situación: Disponible Superficies Superficie total: 480 m2. Superficie cubierta: 190 m2. Consúltanos para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.179 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 15.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avalos 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
GiFrut · Ambato5 min · 322 m
AldeaMarket · Ambato5 min · 326 m
Dock Point10 min · 671 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 207 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica4 min · 256 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes
La Canchita4 min · 270 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avalos 700, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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