Casa en venta en España y Hospitales · 7 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en España y Hospitales · 7 ambientes

Venta Casa 4 Dormitorios Cochera

Mariano Moreno 3300 · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en España y Hospitales, 7 ambientes, 192 m², USD 125.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 651 contra USD 696 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 696
Mediana m²
174 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en España y Hospitales

Descripcion

CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS 2 BAÑOS ROSARIO MARIANO MORENO Descubre tu nuevo hogar, un refugio de espacios amplios y luminosos que combina funcionalidad y confort en el corazón de Rosario. Esta casa de dos plantas, construida en 1996, despliega 202 m² de pura inspiración familiar, diseñada para quienes buscan un espacio versátil y acogedor donde la vida transcurra con naturalidad. PLANTA BAJA, EL CORAZÓN DE LA CONVIVENCIA La planta baja te recibe con un ambiente de recepción que invita a la calidez, seguido por un living que conecta naturalmente los espacios. La práctica cocina se complementa con un lavadero estratégicamente ubicado, facilitando las tareas cotidianas. Un dormitorio y un baño completo cierran esta primera área, junto a una cochera que resguarda tu vehículo con seguridad y comodidad. PLANTA ALTA, ESPACIO PARA TODA LA FAMILIA Al ascender a la planta alta, te esperan tres dormitorios adicionales, cada uno equipado con amplios placares que ofrecen generoso espacio de almacenamiento. Un segundo baño completo garantiza la comodidad de todos. La luminosa cocina-comedor diario con salida a una terraza con parrillero te permitirá disfrutar de momentos únicos al aire libre, compartiendo con quienes más importan. VERSATILIDAD Y FLEXIBILIDAD La distribución inteligente incluye también un estudio, espacio versátil que se adapta a tus necesidades, ya sea como oficina, sala de juegos o zona de trabajo. Con siete ambientes en total, la propiedad ofrece la flexibilidad que las familias numerosas requieren, permitiendo que cada miembro encuentre su propio rincón. ILUMINACIÓN Y PROPORCIONES IDEALES La orientación noroeste garantiza una iluminación natural espléndida durante todo el día, inundando cada rincón de claridad y calidez. Sus 192 m² cubiertos y 10 m² descubiertos, emplazados sobre un terreno de 100 m², ofrecen la proporción perfecta entre construcción y espacio exterior, creando un equilibrio envidiable entre lo privado y lo abierto. ESTADO Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA El estado general muy bueno de la propiedad refleja el cuidado y mantenimiento que ha recibido a lo largo de los años. Ubicada estratégicamente sobre Mariano Moreno, la casa se posiciona en una zona de fácil acceso y conectividad, ideal para familias que valoran tanto el espacio como la cercanía a servicios y comercios. Una gran propiedad pensada para familias que buscan confort, amplitud y la oportunidad de crear recuerdos en un hogar que respira bienestar. Un lugar donde cada ambiente cuenta una historia de convivencia y donde la vida encuentra su mejor expresión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.088.690/mes

Necesitas ingresos por $ 4.354.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en España y Hospitales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.700
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 125.000+29.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 125.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de España y Hospitales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Moreno 3300, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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