venta
USD 78.000
Casa en Venta en Barrio Matheu, Rosario
Barrio Matheu · 5 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 73 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Barrio Matheu · 7 ambientes
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa en venta en Barrio Matheu · 7 ambientes
Casa en venta c/ cochera en matheu
CENTENO 1200, Barrio Matheu · Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Sup. total
- 225 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Matheu
Pide USD 115.000, un 6% menos que lo normal entre los 95 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Matheu publicados a menos de 10 cuadras de CENTENO 1200, Barrio Matheu.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 632lo normal · 673898
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 122.398
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 656
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
OPORTUNIDAD EN BARRIO MATHEU – CASA CON PILETA Y GRAN POTENCIAL
U$D 115.000
Si buscás espacio, funcionalidad y una casa que se adapte a distintos proyectos de vida, esta propiedad es para vos.
Desarrollada en dos plantas, combina comodidad, luminosidad y versatilidad, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan integrar hogar y trabajo.
Planta baja:
Amplio living-comedor con cocina integrada
Gran puerta balcón con salida al patio que aporta luz natural todo el día y ventilacion cruzada
Cochera cubierta
Habitación comodín con entrada independiente: perfecta como oficina, consultorio, local o dormitorio en planta baja
Pasillo lateral con acceso directo al jardín
Exterior:
Patio con espacio verde
Sector cubierto
Piscina
Un verdadero plus para disfrutar y revalorizar la propiedad
Planta alta:
3 dormitorios
Baño con antebaño
Lavadero independiente
Gran balcón corrido con vista al jardín
Superficie:
225 m² totales
182 m² cubiertos
Servicios completos: agua, gas, luz, cloacas y pavimento.
Esta propiedad es una gran oportunidad porque además de estar lista para habitar y en perfectas condiciones tiene un enorme potencial de mejora y ampliación, lo que la convierte en una excelente inversión a futuro.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.952 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.952
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tarrago Ros) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Super Nova8 min · 511 m
Punta Milan11 min · 711 m
Grupo Carnicero12 min · 750 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1230 GURI · especial · privada5 min · 294 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1032 LA ARGENTINA · inicial/primaria · privada5 min · 332 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 29 ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Tarrago Ros13 min · 834 m
Plazoleta Corona Martinez14 min · 897 m
Plaza Villa Moreno15 min · 960 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico5 min · 333 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado8 min · 490 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 31 de ago de 2026USD 122.000 → USD 115.000-5.74%
Como vinieron los precios en Barrio Matheu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Matheu esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 21% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Matheu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrio Matheu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrio Matheu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 420/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Barrio Matheu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 61.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Matheu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.077
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Barrio Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CENTENO 1200, Barrio Matheu, Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe
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