venta
USD 78.000
Casa en Venta en Barrio Matheu, Rosario
Barrio Matheu·5 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 74 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Barrio Matheu · 7 ambientes
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Barrio Matheu · 7 ambientes
Amplia casa al frente con local o cochera - 3 dormitorios - patio - venta en zona sur
ENTRE RIOS 4331 , Barrio Matheu · Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 321 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Matheu
Pide USD 90.000, un 27% menos que lo normal entre los 95 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Matheu publicados a menos de 10 cuadras de ENTRE RIOS 4331 , Barrio Matheu.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 474lo normal · 653855
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 124.133
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 656
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA AL FRENTE
• INGRESO POR LIVING
• PASILLO DE DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES
• 3 DORMITORIOS AMPLIO
• COMEDOR FORMAL
• COCINA CON COMEDOR DIARIO
• BAÑO COMPLETO
• CUARTO DE LAVADERO
• PATIO CON PISO DE BALDOZAS SEMITECHADO
• PARRILLERO
• PATIO PARQUIZADO.
COCHERA AL FRENTE PARA 2 VEHÍCULOS GRANDES
• BAÑO
• PUEDE SER UTILIZADO COMO LOCAL COMERCIAL.
• KP44060
• KPT061017
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Punta Milan7 min · 430 m
Super Nova8 min · 518 m
Grupo Carnicero9 min · 548 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1032 LA ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 255 m
CE.C.LA. NRO 63 · adultos · publica5 min · 296 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 29 ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica5 min · 296 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos13 min · 856 m
Plaza Jose Hernandez15 min · 930 m
Salud
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado7 min · 438 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado8 min · 532 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.0% total
- 14 de ago de 2026USD 120.000 → USD 90.000-25.00%
Como vinieron los precios en Barrio Matheu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Matheu esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 21% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Matheu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrio Matheu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrio Matheu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 420/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Barrio Matheu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 61.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Matheu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.077
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Barrio Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ENTRE RIOS 4331 , Barrio Matheu, Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe
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