venta
USD 49.900
Casa · 140m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Sarmiento · 2 dorm · 140 m2 · hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en artigas 418, Sarmiento
USD 170.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen artigas 418, Sarmiento
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 303 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Sarmiento
Pide USD 170.000, un 12% menos que lo normal entre los 12 casas de 6 ambientes en venta en Sarmiento publicados a menos de 5 cuadras de artigas 418.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 561lo normal · 638779
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 129 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 193.275
- Tamaño normal
- 174 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 575
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad " a medio hacer" "Se escuchan ofertas!" Ideal para personas que tengan la intencion de edificar en zona norte, En un terreno de 8.66 x 35 m, la propiedad está constituida en dos plantas En planta baja, garage para 1 vehiculo, Amplio living comedor , cocina con desayunador e isla en el centro.
Lavadero separado Baño de servicio Living/sala de estar Amplio jardin con galería La planta alta aun no tiene terminadas las paredes ni techos, pero están preparadas todas las conexiones de plomería, electricidad, etc.
Está proyectado para 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, y una habitacion comodín.
Balcones al frente y al contra frente en dormitorios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 183.233 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 13.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 183.233
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.937
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de artigas 418
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eva Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Portal Rosario Shopping · Avenida Nansen 3234 min · 247 m
La Venecia5 min · 307 m
Jumbo5 min · 338 m
Educacion
· 14 en la zona
I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada4 min · 252 m
ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica9 min · 569 m
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica10 min · 654 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Eva Peron6 min · 408 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir6 min · 415 m
Plaza Cabo Principal Oscar Manuel Alvarez9 min · 598 m
Salud
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico8 min · 483 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sarmiento
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 7% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Sarmiento
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Sarmiento
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Sarmiento
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 631/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sarmiento
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.143
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
artigas 418, Sarmiento, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Sarmiento 
venta
USD 148.000
Casa · 150m² · 1 Cochera
Sarmiento · 150 m2 · hace 8 dias
venta
USD 35.500
Casa · 218m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Sarmiento · 4 amb · 3 dorm · 218 m2 · hace 9 dias
venta
USD 169.000
Casa · 270m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Sarmiento · 8 amb · 4 dorm · 270 m2 · hace 15 dias
venta
USD 55.000
Casa · 90m² · 5 Ambientes
Sarmiento · 5 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 18 dias
venta
USD 82.000
Casa · 92m² · 3 Ambientes
Sarmiento · 3 amb · 2 dorm · 92 m2 · hace 31 dias