venta
USD 125.000
Casa · 160m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Saladillo · 7 amb · 3 dorm · 160 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Avenida del Rosario al 400, Saladillo
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Avenida del Rosario al 400, Saladillo
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 184 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saladillo
Pide USD 150.000, un 3% mas que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en Saladillo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida del Rosario al 400.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 815lo normal · 794
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- 53 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 146.118
- Tamaño normal
- 238 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 480
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 3 dormitorios ubicada en calle Avenida del Rosario 437, barrio Saladillo, a metros de Ayacucho, histórico barrio de la ciudad de Rosario donde predominan las casas residenciales de estilo.
Proyectada en dos plantas, ingreso a la casa por retiro de jardín donde encontramos una cochera cubierta, doble ingreso, uno por living comedor de grandes dimensiones con pisos de parquet y un gran ventanal que da gran luminosidad gracias a su orientación norte y el otro a un hall de recepción que conduce a las escaleras al primer piso y a la cocina; cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada, con buenas dimensiones lo cual permite tener una mesa para uso diario; en planta baja dos habitaciones una de grandes dimensiones y otra un poco más pequeña; baño completo modernizado; Patio cubierto lo cual permite utilizarlo como quincho con parrillero, con espacio para lavarropas; en planta alta: espacio para uso de escritorio, una habitación de grandes dimensiones y baño completo; acceso a dos terrazas independientes.
La casa posee un estado general bueno, con posibilidad de modernizarla a gusto.
Posee gas natural.
Jardín delantero parquizado Recorrido virtual 360 grados disponible! Recomendamos hacerlo para poder ver bien la distribución de la casa y entender las fotos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 161.676
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida del Rosario al 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza J. G. de Las Heras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Amanecer3 min · 181 m
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho4 min · 281 m
Micropack7 min · 462 m
Educacion
· 37 en la zona
ESCUELA NRO 775 VICTOR MERCANTE · inicial/primaria · publica1 min · 41 m
CE.C.LA. NRO 15 · adultos · publica1 min · 43 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 649 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza J. G. de Las Heras6 min · 380 m
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Salud
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado10 min · 625 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado11 min · 689 m
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saladillo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saladillo esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 51,5% menos que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saladillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Saladillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Saladillo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Saladillo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 537/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Saladillo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.547
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida del Rosario al 400, Saladillo, Rosario, Santa Fe
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