Casa en venta en Nuevo Alberdi · 6 ambientes
Casa en venta
USD 89.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nuevo Alberdi · 6 ambientes

Amplia casa 5 dormitorios

Vieytes 2800, Nuevo Alberdi · Nuevo Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
222 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nuevo Alberdi

Piden de mas

Pide USD 89.900, un 17% mas que lo normal entre los 27 casas de 5 habitaciones en venta en Nuevo Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes 2800, Nuevo Alberdi.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 599lo normal · 514661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 77.054
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 531
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación: La casa se encuentra construida sobre un lote de terreno ubicado en calle Vieytes 2809, entre calles Poblet y Nicolas Laguna. Barrio Nueva Alberdi, a solo tres cuadras de RN34. Fácil acceso desde circunvalación. Descripción: PROPIEDAD APTA CRÉDITO Imponente casa desarrollada en dos plantas, con excelentes terminaciones y detalles de categoría. En planta baja, se accede por un living. Dispone de tres dormitorios, un baño completo, y cocina semi integrada al comedor mediante una isla funcional. Desde allí se accede a un pequeño patio trasero con lavadero. Cuenta además con un garage cubierto que también puede ser utilizado como espacio de reuniones, y un segundo patio con parrillero donde se encuentra la cochera semi cubierta. Destacan sus muebles a medida en roble macizo, que aportan calidez y distinción a los ambientes. En planta alta, se ubican dos dormitorios. El principal cuenta con baño en suite, vestidor con mobiliario a medida, hidromasaje y un pequeño balcón al frente. En la misma planta se encuentra la terraza con solárium y pileta, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad. Una propiedad versátil, luminosa y con excelentes comodidades. EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269 TE BRINDAMOS UN SERVICIO DISTINTO, PERSONALIZADO Y REALMENTE ENFOCADO EN TUS NECESIDADES . Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.898 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.998 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.345 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.898
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.611
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.124
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.345/mes

Necesitas ingresos por $ 3.229.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Envar El Kadri) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Dar3 min · 208 m
Dar · Gianneo (Sur) 220216 min · 992 m
Educacion · 21 en la zona
GRADO RADIAL VII - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica3 min · 194 m
ESCUELA NRO 133 20 DE JUNIO · inicial/primaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 82 ALFONSINA STORNI · adultos · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Envar El Kadri6 min · 354 m
Plaza Republica de Irak7 min · 448 m
Plaza Nuevo Alberdi8 min · 500 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ALICIA MOREAU DE JUSTO DE ROSARIO · centro de salud · publico9 min · 570 m
CENTRO DE SALUD GERONTOCOMIO MUNICIPAL · clinica especializada · publico10 min · 651 m
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Alberdi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nuevo Alberdi esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuevo Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nuevo Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes 2800, Nuevo Alberdi, Nuevo Alberdi, Rosario, Santa Fe

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