Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes

Venta - Casa en Fisherton de 4 Dorm. - Jardín y Parrilla

Tarragona y French · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
1.750 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Tarragona 644 Bis Confortable casa de una sola planta en esquina de Tarragona y French, Fisherton. Con 1750 m² de parque arbolado, piscina y quincho, esta casa ofrece 4 dormitorios, escritorio, cocina comedor, lavadero, y habitación de huéspedes. Ideal para disfrutar la tranquilidad, o desarrollar un condominio exclusivo. Ubicación estratégica a una cuadra de Av. Eva Perón y cerca del Jockey Club Rosario. Cuenta con una distribución funcional, cuenta con amplios dormitorios, un escritorio ideal para home office, cocina comedor que invita a compartir momentos en familia, lavadero independiente y una cómoda habitación de huéspedes. Los 3 baños completos y un toilette adicional garantizan comodidad para todos. El parque arbolado de 1750 m2, se lleva todos las miradas, con piscina y quincho. La arboleda añeja y el diseño cuidado crean un ambiente sereno y relajante. Terreno de 1750mts2 Superficie 242mts2 Con cochera. Tiene un FOS (Factor de ocupación del suelo): 0.33 Tiene un FIS (Factor de impermeabilización del suelo): 0.43 Esta propiedad presenta un gran potencial para desarrollar un emprendimiento de casas tipo condominio de alta calidad, aprovechando su ubicación estratégica y la generosa superficie del terreno. Ubicación Aquí vas a vivir tranquilo rodeado de naturaleza y a su vez en zona residencial, en pleno barrio Fisherton, a una cuadra de Av. Eva Perón, a pasos del Jockey Club Rosario, cerca de todo de todo. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 377.244 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 27.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81045 min · 337 m
Amecro · Avenida Eva Peron 803211 min · 709 m
Tomillo · Avenida Eva Peron11 min · 719 m
Educacion · 13 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada6 min · 380 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada6 min · 380 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes7 min · 474 m
Plaza San Cayetano de Thiene10 min · 655 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico9 min · 583 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico12 min · 750 m
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 390.000USD 350.00006 de jun de 202605 de jul de 2026
  1. 05 de jul de 2026USD 390.000 → USD 350.000-10.26%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tarragona y French, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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