venta
USD 290.000
Casa · 340m² · 4 Ambientes
Fisherton · 4 amb · 1 dorm · 340 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes
USD 250.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes
Casa en Fisherton
CASA - 3 DORMITORIOS - PILETA - COCHERA - VENEZUELA 500 - FISHERTON · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 414 m²
- Sup. total
- 690 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
UbicaciónUbicada en Fisherton tradicional, sobre calle Venezuela entre Brassey y Argentino, en un entorno residencial consolidado, con excelente accesibilidad y rápido vínculo al centro de la ciudad.
Descripción general
Propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, implantada sobre un lote de 690 m2, con una superficie cubierta de 414 m2.
Se destaca por su funcionalidad, amplitud y gran luminosidad en todos sus ambientes.
Distribución
Ingreso principal por calle Venezuela hacia un hall distribuidor.
Amplio living comedor con persianas de enrollar de madera, toilette de recepción y comedor diario.
Cocina independiente, lavadero separado y patio interno.
Sector íntimo
Cuenta con 3 dormitorios:
Dormitorio principal en suite, con antebaño y baño completo
Dos dormitorios con placares completos
Baño completo con ducha para los dormitorios secundarios
Exterior y espacios sociales
Jardín parquizado con pileta y galería.
Quincho cubierto con parrillero, conectado a un ambiente independiente con baño, ideal como cuarto de huéspedes, escritorio o usos múltiples.
Cochera
Cochera semicubierta para un vehículo, con posibilidad de ingreso adicional para otros autos.
Detalles y equipamiento
Calefacción a gas natural
Aires acondicionados
Estado y condiciones
Muy buen estado general
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 269.460 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 19.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 269.460
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis5 min · 348 m
Coto11 min · 675 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron13 min · 847 m
Educacion
· 9 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1251 · secundaria · publica12 min · 792 m
ESCUELA NRO 1095 DOCTOR LUIS CHORROARIN · inicial/primaria · publica12 min · 792 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada13 min · 860 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Cayetano de Thiene8 min · 522 m
Parque Fausto Hernandez9 min · 607 m
Plaza Mejico11 min · 726 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico9 min · 595 m
CENTRO DE SALUD VECINAL ANGEL INVALDI · centro de salud · publico14 min · 871 m
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.7% total
- 13 de jul de 2026USD 280.000 → USD 250.000-10.71%
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 914/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 203.745
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CASA - 3 DORMITORIOS - PILETA - COCHERA - VENEZUELA 500 - FISHERTON, Fisherton, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Fisherton 
venta
USD 118.000
Casa · 87m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Fisherton · 3 amb · 2 dorm · 87 m2 · publicada ayer
venta
USD 189.000
Casa · 132m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton · 6 amb · 3 dorm · 132 m2 · publicada ayer
venta
USD 90.000
Casa · 175m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Fisherton · 5 amb · 2 dorm · 175 m2 · publicada ayer
venta
USD 320.000
Casa · 319m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton · 5 amb · 4 dorm · 319 m2 · publicada ayer
venta
USD 249.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada ayer