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Casa 6 ambientes en venta en Solís al 600 bis, Empalme Graneros
Casa en venta
USD 80.000
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Solís al 600 bis, Empalme Graneros

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
167 m²

Precio frente a los parecidos de Empalme Graneros

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 47% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Empalme Graneros publicados a menos de 10 cuadras de Solís al 600 bis.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 479lo normal · 326434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 54.416
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 356
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Empalme Graneros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada sobre calle Solís al 600, en barrio Empalme Graneros. La propiedad se desarrolla en planta baja sobre un terreno de 167 m² y cuenta con tres dormitorios, un baño completo, cocina integrada al comedor y lavadero cubierto. Además, dispone de patio con parrilla, terraza y cochera techada para un vehículo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.227 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 6.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 672.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 672.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solís al 600 bis

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mercedes Delgado) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1271 SAN LUIS GONZAGA · inicial · privada5 min · 325 m
CE.C.LA. NRO 62 DOCTOR RICARDO GUTIERREZ · adultos · publica6 min · 400 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 31 DR.RICARDO GUTIERREZ · adultos · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mercedes Delgado4 min · 256 m
Plaza Ariel Alejandro Avila11 min · 690 m
Plaza C. "Pocho" Lepratti12 min · 755 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. VICTOR CUE · centro de salud · publico6 min · 396 m
CENTRO DE SALUD N° 17 CARITAS GUADALUPE · centro de salud · publico7 min · 461 m
CENTRO DE SALUD JUANA AZURDUY · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Empalme Graneros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Empalme Graneros esta hoy en una mediana de USD 53.500, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 37,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Empalme Graneros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.500
Tendencia (4 semanas)
▲+37.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Empalme Graneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solís al 600 bis, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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