P Proppies
Casa en venta en Empalme Graneros · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Empalme Graneros · 6 ambientes

Casa en venta de 3 dormitorios

Cavia al 1600 , Empalme Graneros · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Empalme Graneros

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Empalme Graneros publicados a menos de 10 cuadras de Cavia al 1600 , Empalme Graneros.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 676529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 81.111
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 476
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Empalme Graneros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa amplia con gran potencial en Empalme Graneros Cavia 1650 Ideal para familias que sueñan con una casa propia y buscan un espacio para mejorarla a su gusto. Ubicada a pocos metros de av Casiano Casas, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y la posibilidad de aprovechar al máximo cada ambiente. 3 dormitorios | 3 baños | Galpón al fondo La casa cuenta con: Living comedor y cocina en un ambiente amplio Tres dormitorios , uno de ellos en suite, en planta alta Tres baños en total, ideales para familias numerosas o con proyectos a futuro Galpón al fondo, perfecto para usar como espacio de guardado, taller, quincho o reconvertir según tus necesidades Patio con potencial para disfrutar al aire libre Una casa con base sólida, lista para que la transformes en tu hogar ideal. Si te gusta el trabajo de mejora y buscás una propiedad con espacios amplios y muchas posibilidades, esta es tu oportunidad. Se acepta permuta por el 50% del valor por propiedad en Barrio Belgrano o Fisherton Ubicación: A metros de transporte público, escuelas, comercios y con buen acceso al centro de Rosario. Contactanos y coordiná tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 415.643,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
415.643,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de la Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pan de Azucar · Gambartes14 min · 924 m
Shell Select15 min · 930 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA NRO 1210 LUIS RULLAN · primaria · publica11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 235 CANCION DEL JACARANDA · inicial · publica11 min · 690 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica12 min · 751 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Nuestra Señora de la Paz4 min · 227 m
Plaza La Esperanza9 min · 603 m
Plaza Mercedes de San Martin10 min · 615 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 8 INDEPENDENCIA · centro de salud · publico1 min · 41 m
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Empalme Graneros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Empalme Graneros esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 10,9% menos que en junio de 2026 y un 25,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Empalme Graneros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Empalme Graneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cavia al 1600 , Empalme Graneros, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Empalme Graneros

Busquedas relacionadas

USD 1
Casa en venta
WhatsApp