Casa en venta en Belgrano · 6 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Belgrano · 6 ambientes

Venta dos casas en una con local comercial

Chubut 5900 · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 6 ambientes, 226 m², USD 95.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 420 contra USD 584 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 584
Mediana m²
214 m²
Comparar con 27 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

Propiedad multifuncional : dos viviendas + local comercial con gran potencial. Excelente oportunidad para vivir y emprender en un mismo lugar. La propiedad se compone de dos casas independientes en un mismo lote y un local comercial en funcionamiento, ideal para quienes buscan inversión, renta o un proyecto familiar-comercial. La planta baja cuenta con posibilidad real de ampliación del espacio comercial, permitiendo extender el local existente y potenciar el negocio, sin perder comodidad. En la Planta Alta, se desarrolla una segunda vivienda totalmente independiente, perfecta para uso familiar, alquiler o vivienda permanente. El inmueble se encuentra en impecable estado de conservación, listo para habitar y trabajar desde el primer día. • Ideal emprendedores. • Excelente opción de renta múltiple. • Gran proyección de crecimiento. Una propiedad versátil, funcional y con enorme potencial para quienes buscan invertir con visión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.077/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 5900, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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