venta
USD 159.000
Casa · 556m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Alvear · 4 amb · 3 dorm · 556 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Alvear · 6 ambientes
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Alvear · 6 ambientes
Alsina Al 3700. Casa 2 Dorm. + Otra de Pasillo. Apta Credito
Alsina, Alvear, Distrito Suroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Alvear, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 222 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
VENTA: casa frentista de 2 dormitorios en muy buen estado, y casa de pasillo.
El pasillo es parte de la misma escritura pero es independiente del inmueble principal.
La misma se encuentra en calle Alsina al 3700, entre 24 de septiembre y Biedma.
Barrio tranquilo con accesos por transporte público.
Ideal para familia.
En buen estado de conservación.
Ideal para unificar las propiedades, alquilar la casa de pasillo como inversión, o familias grandes.
La propiedad frentista cuenta con cochera, cocina-comedor, 2 habitaciones amplias, baño con ducha, y un ultimo ambiente muy amplio que puede funcionar como estar, comedor o patio de invierno.
Terraza accesible completamente libre.
Pequeño patio con parrillero y depósito.
Se accede a la segunda propiedad a través de pasillo independiente.
Cuenta con patio, cocina comedor, pequeño baño con ducha y 2 habitaciones que ventilan al patio.
• Terreno de 8.66 x 25.69 metros (222m2).
• 155m2 construidos totales.
• Posibilidad de ampliacion en terraza.
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Gabriel Condorcarqui - Tupac Amaru) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alvear
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alvear esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alvear
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Alvear.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Alvear
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alvear.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Alvear
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alvear.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Alvear
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 514/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Alvear.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alvear
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Alvear.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina, Alvear, Distrito Suroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Alvear, Rosario, Santa Fe
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