Casa en alquiler en Rosario Centro · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 3.500.000

Casa en alquiler en Rosario Centro · 6 ambientes

Casa en alquiler 4 dormitorios Rosario Centro

España y Rioja · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 6 ambientes, 268 m², ARS 3.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 105,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana m²
260 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Casa a remodelar en en el corazón de la ciudad 4 dormitorios • 2 plantas • España y Rioja. Sobre calle España N 865, entre calle Rioja y Córdoba, emplazada en el centro de la ciudad y en una zona de mayor jerarquía de Rosario, en pleno Paseo del Siglo, rodeado de instituciones, centros de salud, educativas, financieras y gastronómicas. Esta ubicación te brinda una gran accesibilidad y visibilidad, lo que le da su potencial para uso comercial, institucional, profesional. La casa necesita algunas refacciones, con gran potencial comercial. CARACTERíSTICAS Casa desarrollada en 2 plantas, con frente Oeste, y separada en dos viviendas (una planta baja y otra planta alta), generando dos unidades de negocio, o posibilidad de utilizar todo el inmueble. Se encuentra sobre un terreno de 7,85 x 24,50 mts2. Ingreso por portón a hall distribuidor. Planta Baja: . Amplio living-comedor al frente . Comedor diario . Cocina independiente . Baño completo . Baño toilette . 2 dormitorios . Patio seco con salida de ambos dormitorios Planta Alta . Living-comedor al frente . Cocina-comedor independiente . 2 Dormitorios . Habitación de servicio . Baño completo . Baño toilette . Depósito . Lavadero . Balcón al frente . Terraza al contrafrente Código del inmueble: CHO7754211 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.726.674
En 12 meses
~$ 4.498.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 2.500.000· 7 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
ARS 1.500.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 3.500.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Rosario Centro es ARS 1.500.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España y Rioja, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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