Casa en alquiler en Centro · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 900.000

Casa en alquiler en Centro · 6 ambientes

Casa Patio Boutique en El Centro de Rosario Fijo o Temporal

Santa Fe 1100 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 56 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 109,3% por encima de la mediana del set (ARS 430.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 430.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Casa Patio BOUTIQUE en el centro de Rosario TEMPORAL dir. Santa Fe entre Sarmiento y Mitre, Rosario, Centro Hermosa Casa de Pasillo restaurada con PATIO privado para alquiler temporario en el centro historico de Rosario, Argentina. A metros de las principales atracciones turisticas, el bar El Cairo, la Favorita, peatonal Cordoba, el Rio Parana y el Monumento entre otros. La casa se ha reformado por completo, destacando algunos de los detalles históricos y haciéndola moderna, elegante y cómoda. Completamente amueblada y equipada, con detalles de diseño y calidad. La casa es completamente privada con un acceso compartido desde la calle con otras dos viviendas. Todas las habitaciones tienen ventanas de madera de 4 mt de altura, celosias de metal antiguas y paredes de ladrillo expuesto. Hay un COMEDOR y una SALA DE ESTAR con un sofá cama y estufa a gas. • Pantalla de TV 4k de 50"" • Conexión a Internet Wi-Fi de banda ancha (600 Mbps) • Toallas, secador de pelo, botiquín de primeros auxilios El DORMITORIO tiene una cama king, un vestidor, Aire Split frio / calor. Baño en suite con ducha y bidet. El PATIO es el corazón de la casa y aporta mucha luz durante todo el día. Es pequeño y acogedor con plantas, sillas y una mesa. El acceso a la COCINA es a través del patio (como en las casas tradicionales), por lo que si llueve se hace un poco incómodo, pero es parte de la experiencia. La cocina está preparada para guardar alimentos, preparar café, té, desayuno y cocinar comidas simples. Hay una french press, pava eléctrica, tostadora, heladera bajomesada, cocina a gas, microondas y elementos esenciales para cocinar y servir. A traves del patio se accede tambien a un DORMITORIO EXTRA o OFICINA con su propio AIRE SPLIT y calefactor electrico, escritorio y cama de plaza y media. TOTAL 57 m2 cubiertos + 9 m2 de patio. REGLAS DE LA CASA • NO SE ADMITEN MASCOTAS • NO SE ADMITEN FIESTAS • Max. 2 personas DISPONIBILIDAD: INMEDIATA • Se necesitan al menos 15 dias de anticipacion para confirmar la fecha. PRECIO: Todas las expensas, servicios, internet, + una limpieza semanal con cambio de sabanas y toallas estan incluidos en el costo final. No hay comision. • 3 meses: U$D 650 x mes • 6 meses: U$D 600 x mes OPCIONALES • Cochera (enfrente de la casa, cubierta) Costo adicional • Gimnasio a una cuadra. Pases diarios, semanales o quincenas. Costo Adicional REQUISITOS: • 1 GARANTIA PROPIETARIA Y 1 LABORAL o SEGURO de caucion • 1 mes de deposito en Garantia • $ Estudio de titulos • $ sellado contrato • RESERVA 30% monto total • 70% restante al ingresar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 4 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 60-90 m² en Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Esta propiedad
ARS 900.000/mes+38.5% · por encima del mercado

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Fe 1100, Centro, Rosario, Santa Fe

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