alquiler
$1.750.000
Casa · 180m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Alberto Olmedo · 6 amb · 2 dorm · 180 m2 · hace 73 dias
Casa en alquiler en Alberto Olmedo · 6 ambientes
Casa Para Uso Comercial Santa Fe y Alvear Planta Alta
Santa Fe 2314 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Alberto Olmedo, 6 ambientes, 65 m², ARS 700.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 4,1% desde el 23/07/2026 (de ARS 730.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Casa solo para uso comercial/profesional consta de un hall de ingreso dos habitaciones al frente con balcon; dos habitaciones al contra frente ,cocina y comedor diario. baño y baño auxiliar. terraza. requisitos para alquilar una garantia propietaria y tres recibos de sueldo. contrato por 2 años con aumento cada 4 meses indice ICL
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 42 en la zona
Carrefour3 min · 201 m
Nuria · Cordoba4 min · 272 m
Multi Shop8 min · 512 m
Educacion
· 93 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada1 min · 67 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica2 min · 123 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica2 min · 124 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno6 min · 406 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui7 min · 450 m
Plaza San Martin8 min · 485 m
Salud
· 20 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado4 min · 247 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.1% total
- 23 de jul de 2026ARS 730.000 → ARS 800.000+9.59%
- 27 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 760.000-5.00%
- 30 de jul de 2026ARS 760.000 → ARS 730.000-3.95%
- 12 de ago de 2026ARS 730.000 → ARS 700.000-4.11%
Ubicacion
Santa Fe 2314, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
