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Casa en venta en Tiro Suizo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tiro Suizo · 5 ambientes

Casa 3 Dorm. Zona Sur Av del Rosario

Av. Ntra Sra del Rosario 1369, S2011 Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina. · Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
186 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tiro Suizo

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 26% menos que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Tiro Suizo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ntra Sra del Rosario 1369, S2011 Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina..

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 517lo normal · 702931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.862
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 630
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tiro Suizo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa compuesta dde Living Comedor, cocina comedor, 3 dormitorios,baño completo. garage, patio con parrillero y terraza. (terreno 8,22 m x 22,63 m) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1452

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Pato6 min · 361 m
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 16288 min · 492 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA NRO 79 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES NRO 312 MANUEL MUSTO · inicial · publica3 min · 192 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1160 REPUBLICA DE LITUANIA · primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Derechos Humanos10 min · 622 m
Plaza J. G. de Las Heras15 min · 934 m
Plaza Yugoslavia15 min · 950 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico9 min · 566 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado9 min · 575 m
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tiro Suizo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Tiro Suizo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ntra Sra del Rosario 1369, S2011 Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina., Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

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