venta
USD 125.000
Casa · 160m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Saladillo·7 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en ANCHORENA TOMÁS MANUEL 124 BIS, Saladillo
USD 145.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen ANCHORENA TOMÁS MANUEL 124 BIS, Saladillo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 264 m²
- Sup. total
- 387 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Saladillo
Pide USD 145.000, un 35% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Saladillo publicados a menos de 10 cuadras de ANCHORENA TOMÁS MANUEL 124 BIS.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 549lo normal · 841
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 222.095
- Tamaño normal
- 228 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 548
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 plantas.
Planta baja: amplio jardín, galpón, parrilla.
Cochera amplia para 3 autos, 2 dormitorios, un baño, living, amplia cocina comedor.
Muy luminoso.
Planta Alta: amplio patio, parrilla, 2 dorm, 1 bañococins comedor amplia y luminosa
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 156.287 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 11.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 156.287
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.211
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ANCHORENA TOMÁS MANUEL 124 BIS
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Brazo Seco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Alfa15 min · 942 m
Educacion
· 11 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 306 · adultos · publica9 min · 565 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 8 · otros · publica9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES NRO 276 · inicial · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Paseo del Brazo Seco2 min · 152 m
Plaza Rodolfo Walsh9 min · 549 m
Brazo seco del Arroyo Saladillo9 min · 604 m
Salud
CENTRO DE SALUD EL MANGRULLO · centro de salud · publico9 min · 560 m
CENTRO DE SALUD N° 29 ARAOZ DE LA MADRID · centro de salud · publico12 min · 771 m
CENTRO DE SALUD RUBEN NARANJO (EX LAS HERAS) · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saladillo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saladillo esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 54,1% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saladillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Saladillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saladillo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saladillo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 610/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Saladillo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.144
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ANCHORENA TOMÁS MANUEL 124 BIS, Saladillo, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Saladillo
venta
USD 85.000
CASA Y LOCAL EN VENTA SALADILLO DOS DORMITORIOS
Saladillo·3 amb · 2 dorm · 143 m2·hace 9 dias
venta
USD 85.000
Casa · 143m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Saladillo·3 amb · 2 dorm · 143 m2·hace 10 dias
venta
USD 33.000USD 36.000bajo8%
Casa · 37m² · 3 Ambientes
Saladillo·3 amb · 2 dorm · 37 m2·hace 17 dias
venta
USD 27.000
Casa · 72ha · 3 Ambientes
Saladillo·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 18 dias
venta
USD 155.000
Casa · 205ha · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Saladillo·5 amb · 4 dorm · 205 m2·hace 18 dias