venta
USD 62.000
CASA DE FRENTE 2 DORMITORIOS CON GALERIA Y PATIO
Roque Saenz Peña·4 amb · 2 dorm · 208 m2·hace 6 dias
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Casa en venta en Roque Saenz Peña · 5 ambientes
USD 94.000
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Casa en venta
USD 94.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Roque Saenz Peña · 5 ambientes
Casa en roque saenz peña
Buenos Aires al 5200 , Roque Saenz Peña · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Roque Saenz Peña
Pide USD 94.000, un 4% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires al 5200 , Roque Saenz Peña.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 752lo normal · 781931
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 97.656
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 141 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 920
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA en TRIPLEX
• ROSARIO, ROQUE SAENZ PEñA
Esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad en cada ambiente.
En planta baja, cuenta con una cochera, cocina, comedor luminoso, lavadero y un baño de recepción, todo diseñado para aprovechar al máximo cada espacio.
En Primer Piso, dispone de dos dormitorios, un baño principal y un ambiente adicional tipo escritorio, ideal para home office o sala de estudio.
En el Segundo Piso, cuenta con un amplio quincho, con una habitacion extra, cocina, baño y parrillero, además de un acceso a la azotea.
Una opción perfecta para quienes buscan confort y practicidad en un entorno familiar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.317 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 7.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.903 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.317
- Precio del aviso
- USD 94.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.730
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.412
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 847.903/mes
Necesitas ingresos por $ 3.391.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza J. G. de Las Heras) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Amanecer8 min · 516 m
Micropack10 min · 645 m
El Pato13 min · 811 m
Educacion
· 32 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 435 DOCTOR LUIS MARIA DRAGO · secundaria · publica1 min · 56 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3198 REY DE REYES · secundaria · privada4 min · 234 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1462 REY DE REYES · inicial/primaria · privada4 min · 242 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Parque Heroes de Malvinas12 min · 794 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico3 min · 174 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado12 min · 794 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 93.500, un 25,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Roque Saenz Peña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 674/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Roque Saenz Peña
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires al 5200 , Roque Saenz Peña, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
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