Casa 5 ambientes en venta en GARAY 900. Entre Rondeau y Catriel, Ramos Mejia

Casa 5 ambientes en ventaen GARAY 900. Entre Rondeau y Catriel, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 85% mas que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de GARAY 900. Entre Rondeau y Catriel.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.043lo normal · 563400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 91.688
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Ramos Mejía, La Matanza Hermosa casa a 10 cuadras del centro de Ramos, en donde se encuentra importante gastronomía y negocios. Presenta un living comedor muy cómodo, seguido de una cocina confortable. Ambos con pisos de porcelanato. Abajo tiene un toilette y también posee un patio con plantas. Garaje cómodo para auto grande. En la planta del medio están los 3 dormitorios de medidas amplias, con placares grandes y ventanales que salen al balcón. El dormitorio principal tiene un baño completo en suite con bañera con hidromasaje. En el pasillo divisorio otro baño completo con bañera. Toda la planta intermedia y el escritorio tienen piso de madera muy resistente por su calidad. La casa posee un balcón corrido con planta y techo. El lavadero es amplio con mesada de mármol que parece otra cocina. En el mismo nivel se encuentra el escritorio que puede ser un cuarto dormitorio. Saliendo del lavadero hay una terraza chica donde también se puede colgar la ropa. Se acepta departamento de 3 ambientes con cochera más diferencia en CAPITAL F. Belgrano, Caballito, Almagro. XINTEL(KNK-KNK-5313)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.233 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 13.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.521.371 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.371/mes

Necesitas ingresos por $ 6.085.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GARAY 900. Entre Rondeau y Catriel

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Pretel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Oroño8 min · 502 m
Educacion · 21 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 544 · secundaria · publica1 min · 50 m
ESCUELA NRO 1322 ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · publica1 min · 50 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 29 · adultos · publica1 min · 50 m
Espacios verdes
Plaza Rafael Pretel8 min · 482 m
Plaza Gran Ducado de Luxemburgo8 min · 511 m
Plaza Villa Moreno12 min · 795 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ITATI - ROSARIO · centro de salud · publico4 min · 269 m
CENTRO DE SALUD N° 22 GONZALEZ LOZA · centro de salud · publico10 min · 608 m
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GARAY 900. Entre Rondeau y Catriel, Ramos Mejia, Rosario, Santa Fe

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USD 170.000
Casa en venta
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