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Casa 5 ambientes en venta en Pje. Independencia 2930, Parque Casado
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pje. Independencia 2930, Parque Casado

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
108 m²
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Casado

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 17% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Casado publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Independencia 2930.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 706842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 64.206
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 722
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Casado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en PH de 3 dormitorios en Barrio Parque Casado – Apta Crédito Ubicada en Pasaje Independencia 2930, en una zona tranquila de Rosario cercana a Av. 27 de Febrero, Av. Ovidio Lagos, el Parque Independencia y facultades. Excelente conectividad y comercios a mano. La propiedad cuenta con 15 años de antigüedad y se distribuye en: Planta baja: Patio de uso exclusivo con espacio para parrillero. Planta alta: Living comedor con cocina integrada equipada con muebles de categoría, lavadero independiente y pasillo con placard. Dispone de 3 dormitorios (el principal con vestidor y baño en suite con antebaño) y un segundo baño completo con bañera y ventilación natural. Destaca por sus ambientes muy luminosos con orientación Norte/Este y ventilación cruzada. Cuenta con pisos de porcelanato, techos de madera a la vista con aislación y previsión para calefacción por radiadores. Superficie/Tipo: PH en planta alta. Apto crédito hipotecario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1140

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pje. Independencia 2930

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Sueños) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Los Chinos 3657 min · 425 m
Wally · Avenida Francia7 min · 466 m
Los hermanos7 min · 476 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 2 GENDARMERIA NACIONAL · otros · publica5 min · 320 m
ESCUELA NRO 93 CARLOS GUIDO Y SPANO · inicial/primaria · publica7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES NRO 74 INTI HUASI · inicial · publica7 min · 475 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Sueños8 min · 483 m
Plaza publica8 min · 491 m
Plaza Argentina11 min · 719 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico7 min · 444 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico10 min · 640 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Casado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Casado esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Casado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parque Casado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Independencia 2930, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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