venta
USD 70.000
Casa en Venta en Nuevo Alberdi Oeste, Rosario
Nuevo Alberdi Oeste · 3 amb · 2 dorm · 141 m2 · hace 66 dias
Casa en venta en Nuevo Alberdi Oeste · 5 ambientes
Oportunidad 2 unidades en block matheu 2757
Matheu 2757 , Piso 0 · Nuevo Alberdi Oeste, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nuevo Alberdi Oeste, 5 ambientes, 85 m², USD 58.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¡Dos inmuebles en venta en block!
Esta oportunidad ofrece dos unidades funcionales dentro de un mismo lote ideal tanto para uso familiar como para generar ingresos por alquiler.
• Ubicación: Matheu 2757
• Primera unidad:
* Acceso por cochera (frente compartido)
* Ingreso a cocina-comedor
* 2 dormitorios
* Baño completamente equipado
* Patio
• Segunda unidad:
* Acceso lateral (frente compartido)
* Ingreso a cocina-comedor
* 1 dormitorio
* Baño completamente equipado
* Patio
Una opción versátil con múltiples posibilidades de uso, en un mismo terreno y con excelente potencial de valorización.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
• KP451898
• KPT060921
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.514
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.684
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 501.330/mes
Necesitas ingresos por $ 2.005.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dar4 min · 286 m
Dar · Gianneo (Sur) 220214 min · 870 m
Centro Comercial Rucci Este15 min · 990 m
Educacion
· 21 en la zona
GRADO RADIAL VII - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica5 min · 323 m
ESCUELA NRO 133 20 DE JUNIO · inicial/primaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 82 ALFONSINA STORNI · adultos · publica5 min · 332 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Envar El Kadri4 min · 266 m
Plaza Republica de Irak5 min · 299 m
Plaza Felipe Vallese8 min · 540 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ALICIA MOREAU DE JUSTO DE ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO DE SALUD GERONTOCOMIO MUNICIPAL · clinica especializada · publico12 min · 779 m
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Matheu 2757 , Piso 0, Nuevo Alberdi Oeste, Rosario, Santa Fe
